.

 

 FilesFor.com - Рефераты, курсовые, дипломные + законодательство УКРАИНЫ


Украинская Баннерная Сеть

Украинская Баннерная Сеть

Украинская Баннерная Сеть

Украинская Баннерная Сеть

Житловий Кодекс Української РСР

Зміст документу

Житловий Кодекс Української РСР. 1

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ.. 8

Стаття 1. Право громадян Української РСР на житло. 8

Стаття 2. Завдання житлового законодавства Української РСР. 8

Стаття 3. Житлове законодавств Союзу РСР і Української РСР. 8

Стаття 4. Житловий фонд. 8

Стаття 5. Державний житловий фонд. 9

Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 7. Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 8. Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі 9

Стаття 9. Житлові права громадян. 10

Стаття 10. Житлові обов’язки громадян. 10

Стаття 11. Компетенція Союзу РСР у галузі регулювання житлових відносин. 10

Стаття 12. Компетенція Української РСР у галузі регулювання житлових відносин. 11

Розділ II УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ... 11

Стаття 13. Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду  11

Стаття 14. Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 12

Стаття 15. Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 12

Стаття 16. Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 13

Стаття 17. Компетенція Міністерства житлово-комунального господарства Української РСР у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 14

Стаття 18. Управління житловим фондом.. 14

Стаття 19. (Статтю 19 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління громадським житловим фондом.. 14

Стаття 20. (Статтю 20 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління фондом житлово-будівельних кооперативів. 14

Стаття 21. Участь громадських організацій, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності 14

Стаття 22. Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями. 15

Стаття 23. Обов’язок державних органів враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян. 15

Стаття 24. Житлово-експлуатаційні організації 15

Стаття 25. Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію.. 16

Стаття 26. Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках. 16

Стаття 27. Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі 16

Стаття 28. Державний облік житлового фонду. 16

Стаття 29. Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду  16

Стаття 30. Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду. 16

Розділ III ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 17

Глава 1 НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 17

Стаття 31. Право громадян на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 32. Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово- будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах) 17

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов. 17

Стаття 35. Наслідки штучного погіршення житлових умов. 18

Стаття 36. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання  18

Стаття 37. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи. 18

Стаття 38. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 18

Стаття 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов. 19

Стаття 40. Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку  19

Стаття 41. Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 19

Стаття 42. Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. 20

Стаття 43. Черговість надання громадянам жилих приміщень. 20

Стаття 44. Перенесення черговості на одержання жилих приміщень. 20

Стаття 45. Першочергове надання жилих приміщень. 20

Стаття 46. Позачергове надання жилих приміщень. 21

Стаття 46-1. Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу. 21

Стаття 47. Норма жилої площі 22

Стаття 48. Розмір жилого приміщення, що надається громадянам.. 22

Стаття 49. Додаткова жила площа. 22

Стаття 50. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень. 22

Стаття 51. Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів. 23

Стаття 52. Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду. 23

Стаття 53. Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду. 23

Стаття 54. Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі 23

Стаття 55. Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі 23

Стаття 56. Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям.. 24

Стаття 57. Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 24

Стаття 58. Ордер на жиле приміщення. 24

Стаття 59. Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним.. 24

Стаття 60. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 24

Глава 2 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 25

Стаття 61. Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення  25

Стаття 62. Застосування правил цивільного законодавства Союзу РСР і Української РСР до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення. 25

Стаття 63. Предмет договору найму жилого приміщення. 25

Стаття 64. Права і обов’язки членів сім’ї наймача. 25

Стаття 65. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення. 26

Стаття 65-1. Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність  26

Стаття 66. Плата за користування житлом.. 26

Стаття 67. Плата за комунальні послуги. 26

Стаття 68. Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги. 26

Стаття 69. Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги. 26

Стаття 70. Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням.. 27

Стаття 71. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. 27

Стаття 72. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням   28

Стаття 73. Бронювання жилого приміщення. 28

Стаття 74. Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається. 28

Стаття 75. Видача охоронного свідоцтва (броні) 28

Стаття 76. Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення. 28

Стаття 77. Правила бронювання жилих приміщень. 28

Стаття 78. Права і обов’язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім’ї 28

Стаття 79. Право на обмін жилого приміщення. 29

Стаття 80. Обмін жилого приміщення в разі відсутності згоди між членами сім’ї 29

Стаття 81. Обмін частини жилого приміщення. 29

Стаття 82. Обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій. 29

Стаття 83. Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями. 29

Стаття 84. Порядок обміну жилих приміщень. 29

Стаття 85. Обмін жилих приміщень у будинках, розташованих на території Української РСР та іншої союзної республіки. 29

Стаття 86. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається. 29

Стаття 87. Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 30

Стаття 88. Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 30

Стаття 89. Правила обміну жилих приміщень. 30

Стаття 90. Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного. 30

Стаття 91. Піднайом жилого приміщення. 30

Стаття 92. Вселення членів сім’ї піднаймача. 31

Стаття 93. Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається. 31

Стаття 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом   31

Стаття 95. Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму. 31

Стаття 96. Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів  31

Стаття 97. Припинення договору піднайму. 31

Стаття 98. Тимчасові мешканці 32

Стаття 99. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення. 32

Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення. 32

Стаття 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв’язку з капітальним ремонтом жилого будинку  33

Стаття 102. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться. 33

Стаття 103. Зміна договору найму жилого приміщення. 33

Стаття 104. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім’ї наймача. 34

Стаття 105. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об’єдналися в одну сім’ю.. 34

Стаття 106. Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім’ї 34

Стаття 107. Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем.. 34

Стаття 108. Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця. 34

Стаття 109. Виселення з жилих приміщень. 35

Стаття 110. Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення. 35

Стаття 111. Надання жилого приміщення у зв’язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий. 35

Стаття 112. Надання жилого приміщення у зв’язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом.. 36

Стаття 113. Вимоги, що пред’являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв’язку з виселенням.. 36

Стаття 114. Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення. 36

Стаття 114-1. Виселення з дитячих будинків сімейного типу. 36

Стаття 115. Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках. 37

Стаття 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення. 37

Стаття 117. Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним.. 37

Глава 3 КОРИСТУВАННЯ СЛУЖБОВИМИ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 37

Стаття 118. Службові жилі приміщення. 37

Стаття 119. Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення. 38

Стаття 120. Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам.. 38

Стаття 121. Порядок надання службових жилих приміщень. 38

Стаття 122. Ордер на службове жиле приміщення. 38

Стаття 123. Порядок користування службовими жилими приміщеннями. 38

Стаття 124. Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення  38

Стаття 125. Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення. 38

Стаття 126. Жиле приміщення, що надається в зв’язку з виселенням з службового жилого приміщення  39

Стаття 126-1. Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними  39

Глава 4 КОРИСТУВАННЯ ГУРТОЖИТКАМИ.. 39

Стаття 127. Гуртожитки. 39

Стаття 128. Порядок надання жилої площі в гуртожитках. 40

Стаття 129. Ордер на жилу площу в гуртожитку. 40

Стаття 130. Порядок користування жилою площею в гуртожитках. 40

Стаття 131. Примірне положення про гуртожитки. 40

Стаття 132. Виселення з гуртожитків. 40

Глава 4-1 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ З ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ.. 41

Стаття 132-1. Жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання. 41

Стаття 132-2. Порядок надання і користування жилими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання. 41

Глава 5 ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ І КОРИСТУВАННЯ НИМИ.. 42

Стаття 133. Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення. 42

Стаття 134. Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу. 42

Стаття 135. Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу. 42

Стаття 136. Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу. 43

Стаття 137. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів. 43

Стаття 138. Контроль виконавчих комітетів місцевих Рад народних депутатів за діяльністю житлово-будівельних кооперативів. 44

Стаття 139. Допомога держави житлово-будівельним кооперативам.. 44

Стаття 140. Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься. 44

Стаття 141. Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири. 44

Стаття 142. Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу. 44

Стаття 143. Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 144. Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу. 45

Стаття 145. Користування жилим приміщенням членами сім’ї члена житлово-будівельного кооперативу. 45

Стаття 146. Поділ жилого приміщення між подружжям.. 46

Стаття 147. Виключення з житлово-будівельного кооперативу. 46

Стаття 148. Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу. 46

Стаття 149. Визначення прав і обов’язків члена житлово-будівельного кооперативу. 47

Глава 6 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ) ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 47

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові 47

Стаття 151. Обов’язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири) 47

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові 47

Стаття 153. Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам.. 48

Стаття 154. Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам.. 48

Стаття 155. Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру) 48

Стаття 156. Права і обов’язки членів сім’ї власника жилого будинку (квартири) 48

Стаття 157. Виселення членів сім’ї власника жилого будинку (квартири) 48

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 48

Стаття 159. Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 49

Стаття 160. Права і обов’язки членів сім’ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові 49

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 49

Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові 49

Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім’ї 50

Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам.. 50

Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові 50

Стаття 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 50

Стаття 167. Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 51

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Розірвання договору за вимогою наймодавця. 51

Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення. 51

Стаття 170. Дія договору найму жилого приміщення при переході права власності на жилий будинок (квартиру) до іншої особи. 51

Стаття 171. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, будинки яких підлягають знесенню у зв’язку з вилученням земельних ділянок. 52

Стаття 172. Перенесення жилих будинків та будівель, що підлягають знесенню.. 52

Стаття 173. Спорудження на новому місці жилих будинків, будівель та пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню.. 52

Стаття 174. Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення. 52

Розділ IV ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ. 52

Стаття 175. Забезпечення схоронності житлового фонду. 52

Стаття 176. Обов’язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду. 52

Стаття 177. Обов’язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків. 53

Стаття 178. Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень. 53

Стаття 179. Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. 53

Стаття 180. Експлуатація та ремонт державного житлового фонду в містах і селищах міського типу  53

Стаття 181. Технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів. 54

Стаття 182. Експлуатація та ремонт житлового фонду в сільській місцевості 54

Стаття 183. Планування капітального ремонту державного житлового фонду. 54

Стаття 184. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт державного житлового фонду. 54

Стаття 185. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду. 54

Стаття 186. Фінансування затрат, зв’язаних з експлуатацією та ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у жилих будинках. 54

Стаття 187. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів. 55

Стаття 188. Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та ремонту житлового фонду. 55

Розділ V ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЖИТЛОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА.. 55

Стаття 189. Відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства. 55

Стаття 190. Відшкодування шкоди, заподіяної житловому фонду. 55

Розділ VI ВИРІШЕННЯ ЖИТЛОВИХ СПОРІВ.. 56

Стаття 191. Порядок вирішення житлових спорів. 56

Розділ VII ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ.. 56

Стаття 192. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, направлених за кордон. 56

Стаття 193. Міжнародні договори. 56

 

ЖИТЛОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНСЬКОЇ РСР

     ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 1983, Додаток до N 28,

       ст.573 )

 

     ( Вводиться в дію Постановою ВР N 5465-X ( 5465-10 )

       від 30.06.83, ВВР, 1983, N 28, ст.574 )

 

     ( Про порядок введення в дію див. Указ Президії ВР

       N 6236-X ( 6236-10 ) від 21.12.83, ВВР, 1984,

       N 1, ст.2 )

 

 

( Із змінами, внесеними згідно з Указами Президії ВР

                                       Української РСР

  N 2204-11   від 12.05.86, ВВР 1986, N 21, ст.414

  N 2444-11   від 27.06.86, ВВР 1986, N 27, ст.539

  N 6757-11   від 25.10.88, ВВР 1988, N 45, ст.1070

  N  660-12   від 28.01.91, ВВР 1991, N  9, ст. 89

                                           Законами

  N 1993-12   від 18.12.91, ВВР 1992, N 12, ст.169

  N 3187-12   від 06.05.93, ВВР 1993, N 24, ст.258

  N 3718-12   від 16.12.93, ВВР 1994, N  3, ст. 15

  N 287/95-ВР від 11.07.95, ВВР 1995, N 29, ст.218

                                         Декретом КМ

  N 11-92     від 15.12.92, ВВР 1992, N  7, ст. 55

                                         Законами

  N 1525-III ( 1525-14 ) від 02.03.2000, ВВР, 2000, N 20, ст.150

  N   762-IV (  762-15 ) від 15.05.2003, ВВР, 2003, N 30, ст.247

  N   898-IV (  898-15 ) від 05.06.2003, ВВР, 2003, N 38, ст.313

  - набирає чинності з 01.01.2004

  N  1925-IV ( 1925-15 ) від 29.06.2004, ВВР, 2003, N 51, ст.550

  N  2377-IV ( 2377-15 ) від 20.01.2005, ВВР, 2005, N 11, ст.198

  N  2598-IV ( 2598-15 ) від 31.05.2005, ВВР, 2005, N 27, ст.359

  N  3167-IV ( 3167-15 ) від 01.12.2005

  N  3334-IV ( 3334-15 ) від 12.01.2006 )

 

 

 

В результаті перемоги Великої Жовтневої соціалістичної революції в нашій країні було створено необхідні передумови для розв’язання однієї з найважливіших соціальних проблем — задоволення потреби трудящих у житлі.

Втілюючи в життя ленінські ідеї побудови комуністичного суспільства і здійснюючи курс на підвищення матеріального та культурного рівня життя народу. Радянська держава послідовно реалізує розроблену Комуністичною партією програму житлового будівництва.

Високі темпи розвитку державного і громадського фонду на основі державних планів, заходи, яких вживає держава по сприянню кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, створюють необхідні умови для забезпечення гарантованого Конституцією СРСР і Конституцією Української РСР права громадян на житло.

Важливим державним завданням є забезпечення схоронності житлового фонду, збільшення строку його служби, підвищення рівня благоустрою жилих будинків. У вирішенні цього завдання активну участь беруть громадські організації і громадяни.

Конституція СРСР і Конституція Української РСР зобов’язують громадян дбайливо ставитися до надаваного їм житла.

Радянське житлове законодавство покликане сприяти забезпеченню права громадян на житло, ефективному використанню та охороні житлового фонду.

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 1. Право громадян Української РСР на житло

Відповідно до Конституції СРСР і Конституції Української РСР громадяни Української РСР мають право на житло. Це право забезпечується розвитком і охороною державного і громадського житлового фонду, сприянням кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, справедливим розподілом під громадським контролем жилої площі, яка надається в міру здійснення програми будівництва благоустроєних жител, а також невисокою платою за квартиру і комунальні послуги.

Стаття 2. Завдання житлового законодавства Української РСР

Завданнями житлового законодавства Української РСР є регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією СРСР і Конституцією Української РСР права громадян на житло, належного використання і схоронності житлового фонду, а також зміцнення законності в галузі житлових відносин.

Стаття 3. Житлове законодавств Союзу РСР і Української РСР

Житлові відносини в Українській РСР регулюються Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік та видаваними відповідно до них іншими актами житлового законодавства Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами житлового законодавства Української РСР.

Відносини, зв’язані з будівництвом жител, регулюються відповідним законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Стаття 4. Житловий фонд

Жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд. Житловий фонд включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд);

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об’єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд);

жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів);

жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення).

До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об’єднанням, підприємствам і організаціям. Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік до цих будинків застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду.

До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

(Стаття 4 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3187-12 від 06.05.93, N 3334-IV від 12.01.2006)

Стаття 5. Державний житловий фонд

Державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд).

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік будинки відомчого житлового фонду в містах і селищах міського типу підлягають поступовій передачі до відання місцевих Рад народних депутатів у порядку і в строки, що визначаються Радою Міністрів СРСР і Радою Міністрів Української РСР.

Жилі будинки, споруджені з залученням у порядку пайової участі коштів державних підприємств, установ, організацій, зараховуються (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР) до житлового фонду місцевих Рад народних депутатів, коли функції єдиного замовника по спорудженню цих будинків виконував виконавчий комітет Ради народних депутатів.

Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень

Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

Стаття 7. Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень

Періодично, у строки, встановлювані Радою Міністрів Української РСР, провадиться обстеження стану жилих будинків державного і громадського житлового фонду.

Непридатні для проживання жилі будинки і жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях або такі будинки зносяться за рішенням виконавчого комітету обласної, міської (міста республіканського підпорядкування) Ради народних депутатів. Непридатні для проживання жилі приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів може бути переобладнено в нежилі за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання встановлюється Радою Міністрів Української РСР.

Стаття 8. Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі

Переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватися за рішенням органів, зазначених у частині другій статті 7 цього Кодексу.

Переведення жилих будинків і жилих приміщень відомчого і громадського житлового фонду в нежилі провадиться за пропозиціями відповідних міністерств, державних комітетів, відомств і центральних органів громадських організацій.

Переведення жилих будинків і жилих приміщень, що належать колгоспам, у нежилі здійснюється за рішенням загальних зборів членів колгоспу або зборів уповноважених.

Переведення жилих будинків житлово-будівельних кооперативів у нежилі не допускається.

Стаття 9. Житлові права громадян

Громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків)

державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

(Стаття 9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 10. Житлові обов’язки громадян

Громадяни зобов’язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

(Стаття 10 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 11. Компетенція Союзу РСР у галузі регулювання житлових відносин

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік віданню Союзу РСР у галузі регулювання житлових відносин підлягають:

1) забезпечення єдності законодавчого регулювання житлових відносин;

2) керівництво житловим господарством союзного підпорядкування, загальне керівництво житловим господарством союзно-республіканського підпорядкування;

3) встановлення загальних засад організації та діяльності органів державного управління житловим господарством;

4) затвердження планових завдань по капітальному ремонту житлового фонду по союзних республіках, міністерствах, державних комітетах і відомствах СРСР;

5) проведення єдиної технічної політики в галузі ремонту житлового фонду;

6) встановлення нормативів витрачання фінансових і матеріальних ресурсів на експлуатацію та ремонт житлового фонду по союзних республіках, міністерствах, державних комітетах і відомствах СРСР;

7) встановлення єдиного порядку державного обліку житлового фонду;

8) встановлення основних правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання жилих приміщень і користування ними;

9) встановлення розміру квартирної плати і пільг по оплаті жилих приміщень та комунальних послуг;

10) встановлення основних правил організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів;

11) державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду і встановлення порядку його здійснення;

12) вирішення інших питань загальносоюзного значення в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду відповідно до Конституції СРСР і Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік.

Стаття 12. Компетенція Української РСР у галузі регулювання житлових відносин

Віданню Української РСР у галузі регулювання житлових відносин поза межами компетенції Союзу РСР підлягають:

1) законодавче регулювання житлових відносин у республіці;

2) керівництво житловим господарством союзно-республіканського і республіканського підпорядкування, встановлення порядку організації та діяльності органів державного управління цим господарством;

3) затвердження планових завдань по капітальному ремонту житлового фонду в республіці;

4) здійснення державного обліку житлового фонду на території республіки;

5) встановлення порядку обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання жилих приміщень і користування ними;

6) встановлення порядку і строків внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги;

7) встановлення порядку організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів, прав і обов’язків їх членів;

8) встановлення правил і норм технічної експлуатації жилих будинків і правил користування придомовими територіями;

9) здійснення державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду;

10) вирішення інших питань у галузі використання і

забезпечення схоронності житлового фонду, якщо вони не віднесені до компетенції Союзу РСР.

Розділ II УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ

Стаття 13. Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду здійснюється Радою Міністрів СРСР, Радою Міністрів Української РСР, виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів, міністерствами, державними комітетами і відомствами, а також спеціально уповноваженими на те державними органами відповідно до законодавства Союзу РСР і Української РСР.

Спеціально уповноваженим органом, що здійснює державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду в Українській РСР, є Міністерство житлово-комунального господарства Української РСР.

Стаття 14. Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду

Виконавчі комітети обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР, на території області (міста республіканського підпорядкування):

1) здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду (частина перша статті 30);

2) керують житловим господарством, підпорядкованими підприємствами, установами та організаціями цієї галузі, забезпечують комплексний розвиток житлового господарства;

3) здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад (частина перша статті 18) і забезпечують його схоронність, правильну експлуатацію, капітальний і поточний ремонт;

4) здійснюють контроль за станом та експлуатацією відомчого житлового фонду, вживають заходів до передачі його до відання місцевих Рад;

5) приймають рішення про переобладнання і знесення непридатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду (частина друга статті 7);

6) здійснюють контроль на підприємствах, в установах організаціях за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (стаття 41), а також за правильністю розподілу жилих приміщень;

7) здійснюють контроль за діяльністю житлово-будівельних кооперативів, за експлуатацією та ремонтом належних їм будинків (стаття 138);

8) здійснюють контроль за утриманням будинків, що належать громадянам (стаття 154).

Виконавчі комітети обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів вирішують й інші питання в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду, віднесені до їх відання законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Виконавчі комітети міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів здійснюють також відповідні права і обов’язки, передбачені статтею 15 цього Кодексу.

Стаття 15. Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду

Виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР, на території району, міста, району в місті:

1) здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду (частина перша статті 30);

2) керують житловим господарством, забезпечують належний технічний стан, капітальний і поточний ремонт житлового фонду, що є у віданні Ради;

3) здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад (частина перша статті 18);

4) здійснюють контроль за станом та експлуатацією відомчого житлового фонду;

5) здійснюють облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов (частина перша статті 36), а також контроль за станом цього обліку на підприємствах, в установах, організаціях (стаття 41), затверджують рішення про взяття громадян за місцем роботи на облік потребуючих поліпшення житлових умов (стаття 39); 6) приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої Ради (стаття 51), затверджують спільні рішення адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації про надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду (стаття 52);

7) здійснюють облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу (частина четверта статті 134), затверджують списки осіб, які вступають до житлово-будівельного кооперативу, і рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу про прийом до членів кооперативу та про надання квартири (частина шоста статті 137, частина перша статті 141);

8) здійснюють контроль за діяльністю житлово-будівельних кооперативів, за експлуатацією та ремонтом належних їм будинків, скасовують рішення загальних зборів або правління житлово-будівельного кооперативу, що суперечать законодавству (стаття 138);

9) приймають рішення про включення жилих приміщень до числа службових (стаття 118), затверджують рішення загальних зборів членів колгоспу або зборів уповноважених про включення жилих приміщень у будинках колгоспів до числа службових і перелік категорій робітників, яким можуть надаватися такі приміщення (стаття 120);

10) видають ордери на жилі приміщення (частина перша статті 58, частина перша статті 122, частина друга статті 141);

11) видають охоронні свідоцтва (броню) на жилі приміщення (стаття 75);

12) здійснюють контроль за утриманням будинків, що належать громадянам (стаття 154);

13) подають громадянам допомогу в проведенні ремонту жилих приміщень (стаття 178).

Виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів вирішують й інші питання в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду, віднесені до їх відання законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Стаття 16. Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду

Виконавчі комітети селищних, сільських Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР, на території відповідної Ради:

1) здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду (частина перша статті 30);

2) керують житловим господарством, забезпечують правильну експлуатацію і схоронність жилих будинків, що є у віданні Ради, організують їх капітальний і поточний ремонт;

3) здійснюють управління житловим фондом Ради (частина перша статті 18);

4) здійснюють облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов (частина перша статті 36), а також контроль за станом цього обліку на підприємствах, в установах, організаціях (стаття 41), затверджують рішення про взяття громадян за місцем роботи на облік потребуючих поліпшення житлових умов (стаття 39); 5) приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду Ради (стаття 51), затверджують спільні рішення адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації про надання жилих приміщень у будинках відомчого жилого фонду (стаття 52);

6) здійснюють облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу (частина четверта статті 134), здійснюють контроль за діяльністю житлово-будівельних кооперативів, за експлуатацією та ремонтом належним їм будинків (стаття 138);

7) видають ордери на жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду (частина перша статті 58);

8) здійснюють контроль за утриманням будинків, що належать громадянам (стаття 154);

9) подають громадянам допомогу в проведенні ремонту жилих приміщень (стаття 178).

Виконавчі комітети селищних, сільських Рад народних депутатів вирішують й інші питання в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду, віднесені до їх відання законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Стаття 17. Компетенція Міністерства житлово-комунального господарства Української РСР у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду

Компетенція Міністерства житлово-комунального господарства Української РСР у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду визначається законодавством Союзу РСР, Положенням про Міністерство, затверджуваним Радою Міністрів Української РСР, та іншими актами законодавства Української РСР.

Міністерство житлово-комунального господарства Української РСР здійснює координацію в галузі управління житловим фондом, використання і забезпечення його схоронності.

Акти, видавані Міністерством житлово-комунального господарства Української РСР у межах його компетенції в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду, є обов’язковими для міністерств, державних комітетів, відомств, виконавчих комітетів місцевих Рад народних депутатів, підприємств, установ, організацій, а також житлово-будівельних кооперативів і громадян.

Стаття 18. Управління житловим фондом

Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

(Стаття 18 в редакції Закону N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 19. (Статтю 19 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління громадським житловим фондом

Управління громадським житловим фондом здійснюється органами управління колгоспів та інших кооперативних організацій, їх об’єднань, органами профспілкових та інших громадських організацій відповідно до їх статутів (положень).

Стаття 20. (Статтю 20 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління фондом житлово-будівельних кооперативів

Управління фондом житлово-будівельних кооперативів здійснюється органами управління кооперативів відповідно до їх статутів.

Стаття 21. Участь громадських організацій, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності

Професійні спілки, інші громадські організації, трудові колективи відповідно до законодавства Союзу РСР і Української РСР та до статутів (положень) громадських організацій, а також громадяни беруть участь в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності.

За рішенням трудових колективів підприємств та організацій у колективних договорах можуть передбачатися для робітників і службовців, які мають право на першочергове одержання жилих

приміщень, а також новаторів і передовиків виробництва, які добилися високих показників у праці і беруть активну участь у громадському житті, пільгові підстави визнання їх потребуючими поліпшення житлових умов при забезпеченні жилою площею за місцем роботи, а також і кількість жилої площі, що виділяється для цієї мети. У колективних договорах зазначеним новаторам і передовикам виробництва може бути передбачено надання жилих приміщень у першочерговому порядку.

Органи громадської самодіяльності населення відповідно до положень про них беруть участь у розробленні і здійсненні заходів по поліпшенню експлуатації житлового фонду, здійсненні контролю за якістю і строками виконання ремонту жилих будинків, організації соціалістичного змагання за зразкове утримання житлового фонду, а також у здійсненні інших заходів по управлінню житловим фондом та забезпеченню його схоронності.

Громадяни беруть участь у здійсненні заходів, спрямованих на поліпшення використання і забезпечення схоронності житлового фонду, вносять державним органам, підприємствам, установам, організаціям пропозиції з цих питань, беруть участь у проведенні робіт по благоустрою й озелененню придомових територій.

(Стаття 21 із змінами, внесеними згідно з Указом ПВР N 2204-11 від 12.05.86)

Стаття 22. Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, установлення черговості на одержання жилої площі, а також її розподіл у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюються під громадським контролем і з додержанням гласності. Під громадським контролем і з додержанням гласності здійснюються також облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, встановлення черговості на вступ до кооперативу, вирішення питань про прийом громадян до членів кооперативу і надання їм жилих приміщень.

Стаття 23. Обов’язок державних органів враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян

Державні органи, підприємства, установи та організації, а також службові особи зобов’язані всемірно враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян при здійсненні заходів по поліпшенню використання і схоронності житлового фонду.

Стаття 24. Житлово-експлуатаційні організації

Для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку.

Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.

Жилий будинок може експлуатуватися тільки однією житлово-експлуатаційною організацією. Якщо для експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду не може бути створено житлово-експлуатаційну організацію, експлуатація будинків здійснюється безпосередньо відповідним підприємством, установою, організацією.

Стаття 25. Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію затверджується Радою Міністрів Української РСР або міністерством, державним комітетом, відомством СРСР.

Стаття 26. Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік Рада Міністрів СРСР вправі визначати підстави і умови передачі забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених за рахунок державних капітальних вкладень будинках, а також розміри жилої площі, яка передається.

Стаття 27. Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі

Жила площа в будинках, споруджених із залученням у порядку пайової участі коштів підприємств, установ та організацій,

розподіляється для заселення між учасниками будівництва пропорційно до переданих ними коштів.

Стаття 28. Державний облік житлового фонду

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік державний облік житлового фонду здійснюється за єдиною для Союзу РСР системою в порядку, встановлюваному Радою Міністрів СРСР.

Стаття 29. Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду

Державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду має своїм завданням забезпечити додержання всіма міністерствами, державними комітетами, відомствами, державними, кооперативними та іншими громадськими підприємствами, установами, організаціями, житлово-будівельними кооперативами, службовими особами та громадянами порядку розподілу жилої площі і надання

громадянам жилих приміщень, правил користування житловим фондом і утримання його в технічно справному стані.

Стаття 30. Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду

Державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду здійснюється Радами народних депутатів, їх виконавчими і розпорядчими органами, а також спеціально уповноваженими на те державними органами в порядку, встановленому законодавством Союзу РСР.

Спеціально уповноваженим органом державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду в Українській РСР є Міністерство житлово-комунального господарство Української РСР.

Розділ III ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ

Глава 1 НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Стаття 31. Право громадян на одержання жилого приміщення

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім’ю.

Стаття 32. Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення

Громадяни самостійно здійснюють право на одержання жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку, а такі, що одружилися або влаштувалися на роботу у передбачених законом випадках до досягнення вісімнадцятирічного віку, — відповідно з часу одруження або влаштування на роботу. Інші неповнолітні (віком від п’ятнадцяти до восімнадцяти років) здійснюють право на одержання жилого приміщення за згодою батьків або піклувальників.

Стаття 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово- будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)

Потребуючі поліпшення житлових умов члени житлово-будівельних кооперативів, громадяни, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), забезпечуються жилими приміщеннями на загальних підставах.

(Стаття 33 із змінами, внесеними згідно із Законами N 6757-XI від 25.10.88, N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов

Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному Радою Міністрів Української РСР і Українською республіканською радою професійних спілок;

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в

одній кімнаті з членами своєї сім’ї. Перелік зазначених захворювань затверджується Міністерством охорони здоров’я Української РСР за погодженням з Українською республіканською радою професійних спілок;

4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;

5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;

6) які проживають у гуртожитках.

Громадяни визнаються потребуючими поліпшення житлових умов

і з інших підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду.

(Стаття 34 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 35. Наслідки штучного погіршення житлових умов

Громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування,

відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (частини будинку), а також громадяни, у яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів (стаття 96), не беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов протягом п’яти років з моменту погіршення житлових умов.

Не беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов працездатні особи, які не займаються суспільно корисною працею.

Стаття 36. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання

Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, здійснюється, як правило, за місцем проживання у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік у випадках і в порядку, встановлюваних Радою Міністрів СРСР і Радою Міністрів Української РСР, громадян може бути взято на облік і не за місцем їх проживання.

Стаття 37. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи

Облік потребуючих поліпшення житлових умов громадян, які працюють на підприємствах, в установах, організаціях, що мають житловий фонд і ведуть житлове будівництво або беруть пайову участь у житловому будівництві, здійснюється за місцем роботи, а за їх бажанням — також і за місцем проживання. Нарівні з ними беруться на облік громадяни, які залишили роботу на цих підприємствах, в установах, організаціях у зв’язку з виходом на пенсію.

У випадках, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, працівники медичних, культурно-освітніх, торговельних та інших установ і організацій, які безпосередньо обслуговують трудовий колектив підприємства, установи, організації, та інші особи за їх бажанням беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов нарівні з робітниками і службовцями цього підприємства, установи, організації.

Стаття 38. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, встановлюється законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР.

Стаття 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов

Громадяни беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов:

за місцем проживання — виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті;

за місцем роботи — спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації і відповідного профспілкового комітету. При цьому беруться до уваги рекомендації трудового колективу. Рішення про взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов за місцем роботи затверджується виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів.

Стаття 40. Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку

Громадяни перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до одержання житлового приміщення, за винятком випадків, передбачених частиною другої цієї статті.

Громадяни знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов у випадках:

1) поліпшення житлових умов, внаслідок якого відпали підстави для надання іншого жилого приміщення;

2) виїзду на постійне місце проживання до іншого населеного пункту;

3) припинення трудових відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на обліку за місцем роботи, крім випадків, передбачених законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР;

4) засудження до позбавлення волі на строк понад шість місяців, заслання або вислання;

5) подання відомостей, що не відповідають дійсності, які стали підставою для взяття на облік, або неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про взяття на облік.

У разі смерті громадянина, який перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, за членами його сім’ї зберігається право подальшого перебування на обліку. Таке ж право зберігається за членами сім’ї громадянина, який перебував на обліку у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів і був знятий з обліку з підстав, зазначених у пунктах 2 і 4 цієї статті.

Зняття з обліку потребучих поліпшення житлових умов провадиться органами, які винесли або затвердили рішення про взяття громадянина на облік.

Про зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов громадяни повідомляються у письмовій формі з зазначенням підстав зняття з обліку.

Не знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов народні депутати України, які перейшли на постійну роботу у Верховну Раду України, і члени їх сімей за місцем попередньої роботи чи постійного проживання.

(Стаття 40 із змінами, внесеними згідно із Законом N 287/95-ВР від 11.07.95)

Стаття 41. Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Контроль за станом обліку на підприємствах, в установах, організаціях громадян, які потребують поліпшення житлових умов, здійснюється виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів і відповідними органами професійних спілок.

Стаття 42. Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов

Жилі приміщення надаються тільки громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, крім випадків, передбачених статтею 46, частинами першою і другою статті 54, частиною першої статті 90, частиною шостою статті 101, статтями 102, 110, частиною першою статті 114 цього Кодексу, а також інших випадків, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Стаття 43. Черговість надання громадянам жилих приміщень

Громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, жилі приміщення надаються в порядку черговості.

Порядок визначення черговості надання громадянам жилих приміщень встановлюється законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР.

З числа громадян, взятих на облік потребуючих поліпшення житлових умов, складаються списки осіб, які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень.


Украинская Баннерная Сеть